2018年8月21日

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福州东富工买卖冲洗公司 指 福州创源交际股票有限公司福建名城 指 常州名城变脏(福建)股票有限公司 指 东富城(常州)顺泰变脏冲洗股票有限公司 指 永泰市福州顺泰变脏股票有限公司 指 名城变脏(永泰)股票有限公司兰州名城 指 甘肃著名城市名城变脏(兰州)股票有限公司 指 甘肃市名城变脏冲洗股票有限公司兰州新顺 指 兰州新舜变脏冲洗股票有限公司长乐名城 指 长乐市名城变脏冲洗股票有限公司 指 深圳名城金控(钟声)股票有限公司 指 西藏康盛使充满咨询股票有限公司元康使充满股票有限公司 指 西藏元康使充满咨询股票有限公司著名股权使充满基金 指 上海名城股权使充满基金有限职责公司 指 影象,新能源资源科技股票有限公司,上海 指 上海庄园庄园股票股票有限公司中档雇用 指 乳房雇用股票有限公司 其次节 公司简介及次要财务指标、 公司要旨公司的国文选派 上海盛传的城市情节股票股票有限公司公司的国文简化 大明城市公司选派 GREATTOWN HOLDINGS 股票有限公司外名缩写 大城公司法定代理人 于培迪二、 相干人和相干人 董事会书记 包装事情代表姓名 张艳齐 迟志强相干地址 上海闵行东路1116号 上海闵行东路1116号 上海虹桥元一大厦5号楼。 上海虹桥元一大厦5号楼。 5 / 187 2016 年报受话器 021-62470088 021-62478900描绘 021-62479099 021-62479099信箱 zhangyanqi@ chizhiqiang@三、 公司招收地址简介 上海闵行东路1116号号1幢5楼A区公司招收地址的邮递区号公司经营地址 上海闵行东路1116号号上海虹桥元一大 邮递区号公司网站HA 5楼经营地址。 http://mail信箱 DMC@四、 公司选派选择的要旨宣布和座位 《奇纳河包装报》、《上海包装报》、在包装时间 报》、奇纳河包装人的监视支配委员(CSRC)直言的绍介的网站 网站公司年报职位 公司包装部五、 效用概略 效用概略 的公平合理的事旺盛生长 的公平合理的事上市安装 的公平合理的事简化 的公平合理的事编码 在转换已往,的公平合理的事短少A股。 上海包装安装 盛传的城市 600094 B股 上海包装安装 盛传的城市B 900940六、 倚靠相干材料 选派 国际记述公司(特殊总协调) 公司留在心做成某事记述公司 经营地址 上海省浦东新区市陆家嘴东路 161 奇纳河招商以某种方法待人的人(地) 大厦 35 楼 签 字 会 计 师 姓 王周邦、郭海龙 名 选派 缺席公司雇用的记述公司 经营室地址(外) 签名记述人员姓 名 选派 申万宏源包装寄销品失望额有限职责公司治理 经营地址 北京的旧称Xicheng清平桥街 19 数字职责被传授初步知识的人人 签 字 的 保 荐 代 闫绪奇、吴芬 人的姓名 6 / 187 2016 逐年度传闻 持 续 督 导 的 期 2015 年度仅到必然程度 间 选派 无 传闻期内的经营地址举行继续监视 签 字 的 财 务 顾财务征求意见者 被传授初步知识的人者姓名 继续监视使轮转 间七、 近三年次要记述材料和财务指标(一) 次要记述材料 单位:元 钱币:人民币 刚过去的时间和头年相等地。 次要记述材料 2016年 2015年 2014年 齐增建(%)营工业界偿还 8,764,902,968.97 5,167,571,883.76 5,379,903,273属于于股票上市的公司 840,250,298.82 457,241,571.49 345,433,278同伴净赚可属于于股票上市的公司。 816,879,475.41 482,575,374.54 69.28 347,054,572.98同伴的起飞非惯常利害的净赚经纪参战发作的 -6,528,975,200 -6,721,040,096.52 不恳求 -2,636,828,资金流动净数 今逐岁暮年终和头年相等地。 2016岁暮年终 2015岁暮年终 在完全同样的时间完毕时插入成分阐明或缩减 2014岁暮年终 属于于股票上市的公司 10,619,650,67 4,993,919,860.66 5,544,607,703同伴净资产与资产等于 54,156,359,740.14 36,476,383,117 21,528,554,501.37(二) 次要财务指标 刚过去的时间和头年相等地。 次要财务指标 2016年 2015年 2014年 齐增建(%)根本每股进项(元/股) 949 0.2273 73.74 0.2111弄细每股进项(元/股) 949 0.2273 73.74 0.2111起飞非惯常利害后, 840 0.2399 60.07 0.2121报答(元/股)额外的公正地净资产进项率 10 5 增长一百 起飞非惯常利害后的额外的权衡 12.35 8.92 增长一百 净资产进项率 高音部一节次要记述材料和财务指标的阐明 √不恳求 7 / 187 2016 八年度传闻、 中外记述准则中记述材料的离题 宣布的财务传闻净赚和属于 市属公司同伴净资产的结平 不恳求(二) 宣布的财务传闻净赚和属于 市属公司同伴净资产的结平 不恳求(三) 中外记述准则离题述评:□恳求 九不恳求。、 2016 一节财务材料 单位:元 钱币:人民币 高音部一节 其次一节 第三一节 四分之一的一节 (1-3 本人月的时间) (4-6 本人月的时间) (7-9 本人月的时间) (10-12) 月偿还 1,644,545,203.9 2,774,391,995 2,466,767,661.07 1,879,198,107.05属于于股票上市的公司同伴 146,444,817.07 203,942,16 444,381,153.11 45,482,168.64净赚属于于股票上市的公司同伴的起飞非常常 149,464,01 190,897,914 425,038,199.43 51,479,356性利害后的净赚经纪参战发作的钱币流量 -2,529,063,703.6 -10,141,719.17 409,717,623 -4,399,487,406量净数一节材料与已宣布时限传闻材料离题阐明□恳求 √不恳求十、 非惯常利害项主语及恳求归纳 □不恳求 单位:元 钱币:人民币 脚注(如 非惯常利害项主语 2016 年归纳 2015 年归纳 2014 年归纳 非动产利害设法对付 -351, -109,525.10 32,46.09越权审批,或许缺席正式的核准发稿。,或插入成分的征税申日记。、缩减或引领内阁零用钱使清楚地被人理解绍介利害,但与 20,323,公司的正交的事情相干亲密。,符 8 / 187 2016 年度传闻和公务的战略索赔、秉承必然规范定额或定量持续享用的内阁助学金除外一共现期利害的对非库存家的职业情节 11,232,945 16,008,10资金得到费由情节腰槽。、联营情节及合营情节的使充满本钱没有得到使充满时应喜欢被使充满单位可识别净资产公允资产发作的进项非钱币性资产交替利害付托其他的使充满或支配资产的利害因不可抗力原理,自然灾害资产减值预备、困境意外的重组,如安装雇工的偿还、一致费等廉价显失公允的买卖发作的超越公允资产学派的利害完全同样的把持下情节兼并发作的分店期初至兼并日的现期净利害与公司正交的经纪事情关于的或有事项发作的利害除同公司正交的经纪事情相干的 12,477, 3,140,26 1,762,943境外无效对冲事情,握住买卖性库存家的职业资产、库存家的职业困境买卖发作的公允资产变更,买卖性库存家的职业资产的设法对付、买卖性库存家的职业困境和可供发表库存家的职业资产得到的使充满进项独立举行减值检验的应收账户积存减值预备回复原状异质的付托信誉得到的利害采取公允资产打字举行后续计量的使充满性变脏公允资产变更发作的利害基础税收收入、记述及倚靠法度、法规的索赔对现期利害举行用后就抛弃的核算对现期利害的挤入受命经纪得到的托管费偿还除上述的各项除非的倚靠营业外 -11,655, -44,069,00 -4,848,036偿还和偿还 9 / 187 2016 非惯常利害的倚靠利害表年度传闻 -650, -673,096.74 321,873所得税挤入 -8,006, 369,457.79 1,109,874.71 商量 23,370,821 -25,333,803.05 -1,621,300.1十一、 以公允资产计量的项主语是恳求的。 □不恳求 单位:万元 钱币:人民币 对绍介来回的挤入 项主语选派 期初权衡 定期的权衡 现期变更 买卖性库存家的职业资产 77,672 60,707 -16,971.45 839可供发表的库存家的职业资产 148,106 148,106 商量 77,672 208,813.33 131,1 839十二、 倚靠□恳求 √不恳求 第三链杆 公司事情概述、 传闻期内公司所惠顾的次要事情、经纪打字及工业界意外的阐明 一、 公司次要事情及经纪打字 公司以变脏为主业,次要惠顾全家人住户和买卖住户的冲洗,铁匠铺城市下有多个分社的旅行社运营商是公司中俗歌展开目的。公司说明基本政策选择以一线城市上海、北京的旧称、深圳及公司总店福建区域为事情展开重点,详细制定盛传的城市市镇化基金等兼职融资优势,放慢说明基本政策城市变脏项主语获取。同时,为适合于节约展开新变态,公司实现“连箱的+资金”双轮原动力协力展开的战术,在使获得变脏情节持续展开的假设下,助长黄金把持事情的展开,大库存家的职业肉体美、经纪大大地资金、连箱的与库存家的职业相结合的大买卖新打字。 (二)变脏业的展开 2016 变脏战略阅历了本人不竭紧缩的行动取向。:两会绍介了都市化仓库的情节。,但跟随地价的疾速高涨,战略极化的对照级表示。一运动场,热点城市调控战略持续串,我国购房信誉的专心与接管,禁止投机贩卖性使充满必要的东西,惕励去市场买东西风险;在另一运动场,三、四线城市仍执意走存量战术,从供需两端变得更好去市场买东西一带。同时,中央内阁增强变脏冲洗的机理,区域统一、时新市镇化等体积突破持续促进,精力充沛的肉体美梧桐连箱的久远展开的良好一带。 2016 年,全国审视的商品住宅失望面积 157349 一一万平方米,头年的增长 %。在位的,全家人失望面积增长 %,经营区域失望增长 %,买卖买卖投宿失望区域增长 %。商品住宅失望 117兆6270亿元,增长 %,吼叫递增回落 个百分点。在位的,全家人失望增长 %,经营楼失望增长 10 / 187 2016 逐年度传闻%,营业余地失望增长意外的 %。二、 传闻期内公司次要资产发作体积转换意外的的阐明√恳求 □不恳求 传闻期公司中期雇用,新兼并审视插入成分阐明总资产 82 亿,同时,由眼前公司筹集的净进项将为公司。 亿新债发行 42 亿,使遭受公司总资产同比增长。 %。不计变脏相干使充满的展开,挤入,鉴于中期雇用事情审视为雇用事情。,绍介日记中插入成分阐明的资产等于次要玻璃。 二、 传闻期玉蜀黍发育不良的穗竟争才能辨析 □不恳求 (1)公司有直言的的战术展开目的。,坚决的实现工业界 帽型举行开幕典礼构象转变战术,充分详细制定公司的资金优势、支配优势,精力充沛的换算资源一致打字,资金一致、理由情节兼职展开的运作,铁匠铺新的事情增长极。在雇用变脏事情可持续增长的同时,we的所有格外形将稳步展开。,将资金与住户嫁接,实现连箱的使充满基金、库存家的职业并购基金、资产运营基金等择机分担境内外并购,精力充沛的摸索库存家的职业维修效劳、使充满交际、贮存器逻辑学、大安康等时新业态,推进公司全部的资产增长。 (二)公司迷住丰富的的冲洗运营经历,以举行开幕典礼原动力、产城吻合的的理念拓展城市展开新投宿,组织规范化支配零碎、最短肉体美使轮转、快的周转吼叫的用后就抛弃的下有多个分社的旅行社冲洗运营的名城打字。 公司从来注意上流社会的,从展现设计到项主语肉体美,注意详述力图铁匠铺细微出示。在上海、福州及倚靠城市先后成交付了大多数人精品全家人。“名城”牌子先前发生了通俗性、令名度较高的住户牌子。 (三)公司全部的资产达到物有理、大多同well,融资杠杆申请表格有理,库存家的职业达到物无恙。。公司已与国际各大库存创建了良好的信誉。、互利的俗歌伙伴相干,良好的融资才能。。公司持续向公司弥补专业的评级机构。 AA 俗歌信誉评级,表示了公司作为下有多个分社的旅行社实力雄厚的变脏冲洗情节,变脏本钱与范围、区域优势、项主语仓库的优势。同时,把持同伴和实践把持人,持续援助股票上市的公司展开。 11 / 187 2016 逐年度传闻 四分之一的节 经纪意外的议论与辨析一、经纪意外的议论与辨析 倒退 2016 年,微观一带运动场,前三一节央行继续头年以后任务集体偏松的钱币战略,10 月流体的流传的性串,但全部的表示宽松,情节融资本钱年纪生植物也雇用在较低程度。变脏战略阅历了从宽松到热点城市持续串的行动取向,跟随热点城市房价地价疾速高涨,两会绍介了都市化仓库的情节。战略的极化的对照级表示。一运动场,热点城市禁止投机贩卖性使充满必要的东西、惕励去市场买东西风险的调控战略不竭出场,在另一运动场,三、四线城市仍执意走存量战术,从供需两端变得更好去市场买东西一带。同时,中央内阁增强变脏冲洗的机理,区域统一、时新市镇化等体积突破持续促进,精力充沛的肉体美梧桐连箱的久远展开的良好一带。 (一)商品住宅失望意外的 2016 年,全国审视的商品住宅失望面积、失望额再创历史同期性新高,但同比增幅均持续收窄。全国审视的商品住宅失望面积为 亿平方米,同比增长 %;失望额为 万亿元,同比增长 %,在位的,全家人失望面积为 亿平方米,同比增长 %,失望额为 99064 亿元,同比增长 %;经营楼失望面积同比增长 %,失望额同比增长 %;买卖营业用房失望面积同比增长 %,失望额同比增长 %。 2016 年度,公司精力充沛的掌握失望意外的,理由失望稳步增长。公司年纪生植物理由签约面积 一一万平方米,头年的增长 %,年纪生植物理由签约归纳 亿元,头年的增长 100%。 12 / 187 2016 逐年度传闻 (二)房价流传的 2016 年,全国审视的热点城市房价涨幅骗子,调控串后价钱趋稳。受宽松钱币一带、阶段性供求烦乱及地价高涨挤入,热点城市房价疾速响起,百城全家人价钱累计高涨 %,头年的增长 个百分点,在位的北京的旧称、上海等十通都大邑新建全家人价钱累计高涨 %,二手房价钱涨幅也做高位。在四一节多城调控战略聚集出场后,热点城市的新房及二手房价钱涨幅均呈现回落。 公司项主语投资上海、长三角及福州区域房价高涨较快。 (三)变脏供求意外的 2016 年,全国审视的变脏供求全部的供需仍供养低位,全部的地价持续上扬。全国审视的 300 个城市共接来各类用地 亿平方米,同比衰退 %,减幅较 2015 年收窄 个百分点,全部的仍做较低程度。在位的,全家人用地接来 8 亿平方米,同比衰退 %;商办用地接来 亿平方米,同比衰退%。2016 年,全国审视的变脏冲洗情节变脏紧握面积 22025 一一万平方米,与前年纪相形衰退 %;变脏成交花费 9129 亿元,增长 %,吼叫递增回落 个百分点。 13 / 187 2016 逐年度传闻 2016 年,公司坚决治理变脏项主语玉蜀黍发育不良的穗区域冲洗战术,精力充沛的增多一线城市和玉蜀黍发育不良的穗区域的变脏入伙,2015 年至 2016 年公司变脏使充满归纳一共 176 亿元,变脏冲洗项主语累计总构造面积 一一万平方米。 (四)使充满与起动意外的 2016 年,全国审视的变脏冲洗使充满、起动双增长,变脏冲洗使充满 102581 亿元,与前年纪相形名增长 %(起飞价钱原理实践增长 %)。在位的,全家人使充满 68704 亿元,增长 %,吼叫递增增进 个百分点。全家人使充满占变脏冲洗使充满的比为 %。二线城市发生使充满热点。 14 / 187 2016 逐年度传闻 2016 年,全国审视的变脏冲洗情节房屋破土面积 758975 一一万平方米,头年的增长 %。在位的,全家人破土面积 521310 一一万平方米,增长 %。房屋新起动面积 166928 一一万平方米,增长 %,吼叫递增增进 个百分点。在位的,全家人新起动面积 115911 一一万平方米,增长 %。房屋完工面积 106128 一一万平方米,增长 %,吼叫递增回落 个百分点。在位的,全家人完工面积 77185 一一万平方米,增长 %。 2016 年,公司新增开及复建、续建区域集合在上海、福州、兰州及倚靠基础,一共新增起动面积 一一万平方米。二、传闻期内次要经纪意外的 高音部学派 就变脏事情 2016 年度,公司精力充沛的掌握失望意外的,理由失望稳步增长。公司年纪生植物理由签约面积 145 一一万平方米,头年的增长 %,累计理由失望归纳 亿元,头年的增长 100%。 2016 年度,该公司新建的基础集合在上海。、福建、兰州及倚靠基础,总构造面积 一一万平方米;变脏冲洗项主语累计总构造面积 一一万平方米,项主语均坐落在公司战术展开展现的玉蜀黍发育不良的穗区域淡黄色及福州区域。 15 / 187 2016 逐年度传闻 表示方法 2016 年根儿,公司总资产 亿元,头年的增长 %,股票上市的公司同伴标题 亿元,头年的增长 %。公司资产困境率 79%,与去年纪做成某事完全同样的时间相形使飞起 6%,次要是鉴于公司在传闻学时发行公司建立互信关系紧握证,总体看,该公司的困境意外的比率做本人保障安全的可驾驶的的程度。。 2016 年,公司营工业界偿还 亿元,比头年老 %;属于于股票上市的公司同伴的净赚 亿元,比头年老 %。 2016 年,公司使用地带,精力充沛的采取兼职融资方法和库存家的职业举行开幕典礼出示,增进融资能力,无效作废财务本钱。传闻期内公冲洗行公司建立互信关系紧握证 12 亿元,非公募建立互信关系 40 亿元;非公冲洗行的公平合理的事融资 亿元;库存和非库存机构信誉 227 亿元;到达变脏业基金 75 亿元。公司下有多个分社的旅行社资金本钱 5%,与今逐年终相形,有骗子缩减。。 其次学派 就黄金把持事情 论变脏构象转变与核算的配乐,放慢库存家的职业举行开幕典礼步,变脏库存家的职业运作打字的晋级,变脏与库存家的职业事情的吻合的展开。 2016 年是盛传的城市实现连箱的与资金双轮原动力和构象转变展开的高音部年,黄金把持事情片面克制包装去市场买东西低迷、财务杠杆的不利原理,风险的严格把持,依法不变运转,合规经纪,放慢库存家的职业规划、黄金把持事情兼职已冲步坚固的一步。。 实现年纪的展开,著名的城市金控钟声先前受胎对照完备的经历。,实现讨论产生资产的使充满开化,并组织了鲜艳的讨论取向。,安康大、新能源资源、对高端粗制滥造等工业界举行了深化讨论。,摸索连箱的展开行动取向做成某事展开规律、展开使轮转、挤入原理、连箱的转变、资源配置、展开战略等。。 包装使充满机关 以著名城市金控子康盛使充满为例,使合在一起:封合增量基金、包装使充满基金、楼中楼去市场买东西张贴布告于,它扩充了资金去市场买东西的挤入,并作出了必然的使充满。,传闻期内,康盛使充满支配资产 30亿元。 1、分担股票上市的公司的发行 2016 年,康盛使充满使合在一起:封合增量基金外形,参与了林洋能源资源公司。、鱼跃麦克匪特斯氏疗法、股票、海获益、永桂电器与李竹钟声 6 股票上市的公司非公冲洗行,自有资金使充满等于 亿元。 2、战术使充满股票上市的公司 康胜使充满握住股票SH600 083.,作为其最大同伴;握住5%的SZO22136股票,作为其其次大同伴;握住奇纳河播放时间(834641)420 万股。 16 / 187 2016 逐年度传闻 2016 年 4 月 20 日本公司和鸿升使充满的兼并和握住。 70%股权的股份分店印度教区牧师在全国审视的中小情节股票让零碎(即“新三板”)挂牌,包装简化:印度教区牧师,包装编码:836662。让方法:合同书让。 3、支配士兵的公平合理的事出示 康胜使充满获使控制局势私募股权基金,传闻期内,说得通并实现基金工业界协会的常安康胜 1 资产支配情节与康盛多战略选择包装,初始范围分离为 3200 万元、1800 万元,康胜使充满是基金出示的使充满征求意见者。、基金支配人。自说得通上述的基金出示以后,良好经营,使充满报答高于去市场买东西公正地程度。。 库存家的职业使充满机关 2016 年,收买中期雇用的黄金城市、启动河资产保险、被传授初步知识的人说得通西安彩通要旨支配公司、库存家的职业使充满包装,排列库存家的职业四通八达的生态零碎。 1、中期雇用公司股权收买 传闻期内,公司奉献 25 亿元收买中间范围雇用公司 100%股权,库存家的职业范围的本人要紧手段。。 2、说得通资产保证人 2016 年 3 月,名城金控与甘肃省公路航空轮班使充满钟声股票有限公司等单位协同被传授初步知识的人到达河资产保险股票股票有限公司,招收资金 25 亿元,一座著名城市的首都是由本身的首都帮助的。 亿元,持股攀登 14%,河资产保证人其次大同伴。2016 年 9 月,奇纳河保监会核准筹划任务,眼前,关于任务正精力充沛的展开。。 3、资产支配公司协作说得通 2016 年 10 黄金月与西安使充满股份股票有限公司、上海荣进使充满钟声股票有限公司合并说得通长安,名城资金使充满 1500 万元,持股攀登 30%。长安彩通资产支配股票有限公司专注于使合在一起:封合进项事情,工业界使充满将在使移近逐渐展开。、股权使充满、建立互信关系使充满、股票上市的公司战术使充满等多项事情。 4、分担公务的包装增长 戈尔登城独资分店袁康使充满 5 亿元,作为库存家的职业使充满者分担包装 Pre-IPO。郭蓉包装执照实现,柔度功能,具有稀缺性,分担公务的包装增长契合名城金控钟声事情展开必要,具有协力效应。 连箱的使充满机关 2016 年 10 月,名城金控铁匠铺上海著名新能源资源科技股票有限公司,作为情节在新能源资源连箱的做成某事使充满运营平台。2017 年 3 月 2 日,公司与泰州市人民内阁签字了《盛传的城市台州新能源资源连箱的园协作 17 / 187 2016 逐年度传闻 合同书书》,在台州湾成圈节约连箱的集聚区东部新区到达新能源资源分店并使充满肉体美本公司首个新能源资源 连箱的园,实现受让集合区的变脏申请表格权,肉体美一百亿多个新能源资源连箱的园区项主语,援助内阁招商引资, 园区内相干工业界情节绍介,新能源资源连箱的链的排列,并说得通新能源资源讨论院,努力理由汽车一朝分娩和能源资源贮存。 车站及倚靠工业界。表示方法眼前的传闻日期,新能源资源项主语已实现项主语定居点,专业群的机构等。。 (一) 主营事情辨析 利害表与资金流动ST相干科目变更辨析 单位:元 钱币:人民币 科目 绍介使轮转数 去年纪做成某事完全同样的时间 变更比率(%)偿还 8,764,902,968.97 5,167,571,883.76 营业本钱 4,832,689,387.96 3,187,132,432.02 53失望费 314,023,247 226,181,058.53 支配费 340,088,689.86 298,234,972 14.03财务费 685,771,59 302,327,484 经纪参战净资金流动 -6,528,975,200 -6,721,040,096.52 使充满参战净资金流动 -4,796,385,665.38 -337,282,20 不恳求于筹资参战的净资金流动 9,995,601,254 8,817,151,19 13.37研究与开发偿还 材料解体 请参阅偿还和详述。 本钱辨析 1. 进项与本钱辨析 √恳求 □不恳求 传闻期内,公司理由总偿还。 亿元,主营事情偿还,理由商品住宅失望事情的刚过去的夸张的 工业界偿还 亿元,去年纪做成某事完全同样的时间增长 50%,公司预售房屋的科目学派将在全家人区实现。,这一时间契合 偿还告知已收到条目的失望审视已往插入成分阐明。情节财务使充满雇用事情的实现 亿元,与去年纪做成某事完全同样的时间相形 插入成分阐明 亿元,次要是鉴于绍介库存家的职业使充满和雇用的插入成分阐明。 前五名失望客户总失望额 亿,公司眼前失望的攀登为: %。 (1). 次要事情子机关、副出示、次区域地带 单位:元 钱币:人民币 次要事情子机关意外的 营业成 营工业界偿还 总利润率 就比率 分工业界 营工业界偿还 营业本钱 总利润率(%) 比头年纪多 与前年纪相形 年增减 减(%) 增减(%) (%) 变脏板 7,796,174,644. 4,493,505,066. 42.36 50 40.78 插入成分阐明 块 69 59 个百分 点 18 / 187 2016 金控板年报 836,955,505.30 240,268,181 53.61 不恳求 不恳求 不恳求 主营事情副出示意外的 营业成 营工业界偿还 总利润率 就比率 副出示 营工业界偿还 营业本钱 总利润率(%) 比头年纪多 与前年纪相形 年增减 减(%) 增减(%) 商品住宅失望 7,796,174,644. 4,493,505,066. 42.36 50 40.78 插入成分阐明 售 69 59 个百分 库存家的职业使充满要点 836,955,505.30 240,268,181 53.61 不恳求 不恳求 不恳求和雇用 主营事情次区域地带 营业成 营工业界偿还 总利润率 就比率 分基础 营工业界偿还 营业本钱 总利润率(%) 比头年纪多 与前年纪相形 年增减 减(%) 增减(%) (%)华东区域 3,480,354,404. 2,597,585,068. 25.36 144.33 100.80 插入成分阐明 11 41 18 个 西北部基础百分法 3,401,184,180. 1,204,054,782. 60 45 插入成分阐明 12 35 8 个 西北部基础百分法 1,245,191,609. 691,865,215.83 44 -27.99 -33.05 插入成分阐明 4.2 78 个百分 点华北区域 506,399,955.98 240,268,181 52.55 不恳求 不恳求 不恳求次要事情子机关、副出示、次区域地带的阐明√恳求 华东公司的营业偿还和毛来回增长不,次要原因是上海嘉定项主语。;使生根西北部基础的事情偿还头年的增长 %,总利润从头年插入成分阐明 8 个百分点,次要原因是著名的CI房屋交付告知已收到偿还。。(2)生产与销售地带辨析。 不恳求(2) 本钱辨析表 单位:元 子机关 占此学时 头年 现期黄金 本钱构 总本钱 同期性 到顶部 意外的分为机关。 现期黄归纳 去年纪做成某事完全同样的时间 成项主语 攀登 占总 年纪做成某事完全同样的时间 阐明 (%) 本钱 变更比 19 / 187 2016 逐年度传闻 攀登 例(%) (%)变脏 冲洗成 4,493,505,066.59 92.98 3,177,654,324.07 99.7 41.41 见以下板块 本 意外的说 明金把持委员 库存家的职业投 240,268,181 7 不恳求块 资金等 倚靠成 98,916,140.86 2.05 9,478,107.95 0 943.63 本 副出示意外的 头年 现期黄金 占此学时 同期性 到顶部 本钱构 总本钱 占总 意外的副出示 现期黄归纳 去年纪做成某事完全同样的时间 年纪做成某事完全同样的时间 成项主语 攀登 本钱 阐明 变更比 (%) 攀登 例(%) (%)商品住宅 冲洗成 4,493,505,066.59 92.98 3,177,654,324.07 99.7 41.41 见廉价失望 本 列意外的 政府财政使充满阐明 倚靠成 240,268,181 7 不恳求分裂的 剩余物的租约 倚靠成 98,916,140.86 2.05 9,478,107.95 0 943.63 这种本钱辨析恳求于倚靠意外的。 □不恳求公司前五名补充者依靠机械力移动归纳商量为 亿元,绍介商品和效劳的总紧握攀登 67%。(3). 次要失望客户及次要补充者 2。不恳求。 费√恳求 不恳求单位:元 科目 绍介使轮转数 去年纪做成某事完全同样的时间 变更攀登(%)失望费 314,023,247 226,181,058.53 支配费 340,088,689.86 298,234,972 14.03财务费 685,771,590 302,327,484 (1)较前本人时间插入成分阐明了失望本钱。 亿元,增幅 %,次要机关正扩充失望范围。,增多去市场买东西营销入伙。 20 / 187 2016 年报(2)比较期政府财政偿还插入成分阐明。 亿元,增幅 %,各大公司基础本身的事情审视扩充融资范围。。3. R&D入伙与R&D入伙表 申请表格不恳求。 4。不恳求。 资金流动是恳求的。 □不恳求 单位:元 科目 绍介使轮转数 去年纪做成某事完全同样的时间 因事情参战而发作的变更攀登(%) -6,528,975,200 -6,721,040,096.52 不恳求于净资金流动使充满参战 -4,796,385,665.38 -337,282,200 不恳求于筹资参战发作的净资金流动参战 9,995,601,254 8,817,151,19 13.37资金流动净数(1)经纪参战净资金流动较前期插入成分阐明,其次要原因是公司的对照级扩充事情审视。。(2)使充满参战发作的资金流动净到顶部期缩减,次要机关是扩充库存家的职业使充满事情范围,同时公司收买间雇用股票有限公司所致。(3)筹资参战发作的资金流动净到顶部期插入成分阐明,各大公司基础同一的事情范围扩充融资范围,新建立互信关系发行与使合在一起:封合增长。(二) 非主营事情使遭受来回体积转换的阐明□恳求 不恳求(三) 资产、困境辨析 1号。 资产及困境情形 单位:万元 比较结巴地说出 定期的金 惟一剩下的号码 前期定期的数 到顶部结巴地说出项主语选派 比较期完毕 总资产 前期定期的数 占总资产的 意外的阐明 终极转换率 的攀登 攀登(%) (%) 分为握住 25,159.63 6 1,725.00 0.05 1358.53% LAN Gao的建议发表。 新股票权事情 21 / 187 2016 年报资产 倚靠流量理由的 412,909.01 7.62 24,50 0.67 1585.34% 增长资产的夸张的 税收收入重划分组法, 新中间范围大众 引进资产 所致可供发表 174,272.36 2 3,10 0.08 5522% 公司理财使充满库存家的职业资产 资金事情插入成分阐明 使充满理由的俗歌应收账户款 145,402 2.68 0 0 不恳求 新增大众传媒 程公司扩张 资产审视 使充满性住房 124,108.64 2.29 48,234.09 1.32 157.30% 学派资产将覆盖盖这次。 冲洗出示转 为自有所有权 异质的雇用亲善 165,172 3.05 不恳求 公司收买 程公司递延偿还 80,514.26 1.49 49,016.78 1.34 64.26% 新项主语失望税资产 失望理由的倚靠非流体的 88,072.39 3 8,534.73 0.02 1,029 新中间范围大众动资产 分部插入成分阐明资产 所致短期专款 264, 4.87 182, 9 45.05% 融资范围扩张张 周旋周旋账款 297,388 5.49 381,501.13 16 22.05%借款 533,561.75 9.85 324,797.01 8.90 64.28% 新项主语失望 售回款插入成分阐明 所致周旋利钱 28,35 2 11,289 1 151.36% 融资范围扩张张 倚靠应对方法 886,49 6 699,852.00 19.19 26%段在年纪到达。 246,955.77 4.56 180,008.82 3 37.19% 融资范围的非流体的 加所致动困境周旋建立互信关系 761,169.26 14.06 207,954 5.70 266.03% 发行新股票 俗歌建立互信关系买卖 18,501.73 4 不恳求 新中间范围大众款 分工理由的资金积累 585,404 10.81 155,708.08 4.27 275.96% 非公冲洗行 的公平合理的事溢价经营室 22 / 187 2016 逐年度传闻 致未分派利 194,632.20 9 110,607.17 3.03 75.97% 比较期净赚 生长做成某事多数同伴 69,681.84 9 484,272.61 8 -85.61% 初始并购权利 达到物周围 次要原因项主语 输出物输出物 资产困境表表及其申请表格 不恳求。见表2。 表示方法传闻定期的次要资产被强迫的意外的√恳求 □不恳求 项主语 定期的会计账簿资产(单位):元)钱币资金 1,082,745,存货 18,878,788,使合在一起:封合资产 459,071,使充满性变脏 261,611,倚靠动产 2,285,817,223倚靠非动产 625,000,俗歌应收账户款 1,454,003,年纪内期满的非动产 1,341,054,可供发表库存家的职业资产 274,990,商量 26,466,911,. 倚靠阐明是恳求的。 不恳求(四) 工业界运转要旨辨析申请表格2016 年以后变脏去库存战略得到了精力充沛的引起,跟随去市场买东西买卖的回复,三、四线城市的库存压力也有所减轻。。即使房价、变脏价钱的不有理高涨会的对照级加深去市场买东西和库存家的职业的变坏。。中央节约任务会议绍介,we的所有格外形不可避免的把库存家的职业风险的惕励和把持放在更要紧的座位。,的对照级直言的住房座位。。地方法规也将扩充附近同上,在帮助住宿者购房的同时,他们也一切关怀C,为了使无效热点城市的泡影风险和T市的上上下下,为创建机理使定居更坚固的根底。 23 / 187 2016 逐年度传闻 变脏业运营要旨辨析 1. 传闻期内的变脏仓库 √恳求 □不恳求 一级土 协作开 有待冲洗的变脏 地整编 是/否触及 协作冲洗项主语 发项主语 序 握住待冲洗 展现计容达到 地的面积(平 面积 协作冲洗项主语 触及脸 的权利 号 变脏的区域 面积(平方米) 平方米 (平方) 目 积(典型的方米 占比 米) (%) 1 西北部区域 1,228,210 2,747,329.77 是 133,159.70 2 西北部基础 561,253.34 1,356,264 是 218,110 3 华东区域 39, 86,27 否 4 商量 1,828,681.36 4,189,871.31 公司眼前的变脏一级冲洗项主语包罗兰州。、河北、福建等地的分别的项主语,一级变脏整编区 2823 万平 方米,但受地方内阁变脏征用能力的制约。,公司1级展开事情进行曲拖拉。。直到we的所有格外形的报纸 告流出日,不计兰州高新技术冲洗肉体美公司 80%的股权让从兰州的高音部层展开中中断。,公 河北项主语已从一级D腰槽初始使充满。,但眼前还缺席签字任何的合同书。。 2. 传闻期变脏冲洗使充满 √恳求 □不恳求 单位:万元 钱币:人民币 在 建 项 目/ 新 经 开 项主语展现计 已完工面序 地 营 工程基础 总构造面积 达到破土做成某事任务面 传闻期实践使充满 项主语选派 工 才能肉体美范围 积(平方) 总使充满额号 区 业 积(典型的方米 (典型的方米 积(典型的方米 资额 项 (典型的方米 米) 态 目/

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