2018年9月22日

荣丰控股:2016年年度报告

2

仔细考虑 1,539,783.66 25,097,062.03 3,757,646.00 —

对公司推理《下发行保证的公司数据公布解释性公报第1号——非惯常利弊得失》使清楚的清晰度的非惯常利弊得失项主语,和大众。

剥削行保证的公司数据公布解释性公报第1号——非惯常利弊得失》中记入名单内的非惯常利弊得失项主语清晰度为惯常利弊得失的项主语,应

阐明争辩

敷用药不恳求。

公司告发期不在将推理《下发行保证的公司数据公布解释性公报第1号——非惯常利弊得失》使清楚的、记入名单内的非惯常利弊得失

项主语使清楚的为具有惯常利弊得失的项主语。。

第三链杆 公司事情概述

一、告发期公司的首要事情

公司设想必须恪守特别专业的公布召唤??

事工商

公司需恪守《深圳保证交易所专业数据公布削尖第3号–股本权益上市的公司从事于事实事情》的公布召唤

一、告发期公司的首要事情

该公司的首要事情是事实剥削。,行业调式是以特许剥削和销为根底的。,首要本领有下议院和商用物业。,在公司建立使准备好,头等点钟小型平面项主语是,头等点钟体育发动的社区,对专业的冲撞更大。告发期内,公司的首要投掷项主语是长春国际堆积,眼前,破土正按时期表停止。,向上流畅地。该公司的女修道院院长马斯夫不注意装备市民政治条款。,还不注意任务,告发期公司的首要事情、行业调式不注意昭著的多样化。。

二、专业投掷与公司在RePor击中要害所在地

2016年,民族经济学的付定金保留平静投掷。,但事实市场指导所正迎来新到处的聪明的投掷。,一年一度商品住宅销面积157349万平方米,销额117兆6270亿元,成交变化、房价和地价都创下新高。。同时,城市分异浮现持续,策略宽松宽松。,前三四分之一,在群众的城市,策略向性运动是迁移库存。,四分之一四分之一急剧多样化,地方政府官员出场了调控策略。,礼物调控力度、变化之广,史无前例,稳步投掷的市场指导所浮现。房使不得不应付集合苏醒,越来越强的浮现全部地凸出的。。

在告发期内不注意增殖污辱预约。,预剥削项主语的销早已完毕。,新工程正建造。,公司的全面变化很小。,与专业内的路标建立比拟仍在差距。,公司变化将恰当的。、健全指导的投掷思绪,通道本领更新和调式增强事情最大限度的。

二、首要资产的重大的多样化

1、首要资产的重大的多样化

首要资产 首要多样化阐明

2、海内首要资产

敷用药不恳求。

三、果核竟争能力剖析

公司设想必须恪守特别专业的公布召唤??

事工商

公司需恪守《深圳保证交易所专业数据公布削尖第3号—股本权益上市的公司从事于事实事情》的公布召唤

通道十积年的投掷,公司确立了良好的建立形象。,也逐渐增加了丰足的技术。、指导与投掷感受,较强的更新最大限度的。,表现在赋予个性设计中、赋予个性指导、赋予个性发球者等。,本领设计、突出的理念是超前的。,它引领了全国范围的小户型下议院的投掷浮现。,在专业中收紧了一组具有较高水平的野心家。,劳力资源的完全地预约,营销技术更上进。,指导群任务感受,建立文明是特异的。,它具有很强的内聚力和向心力。。

公司的首要事情是清楚的的。,存在项主语运转不乱。,可以为公司供应良好的执行遭受。;这家公司财务声调良好。,低资产债务率,堆积和解绝对不乱。;公司的首要成为搭档和相干方授予大力遭受。,为公司的流畅地投掷供应了无力的遭受。;公司管理和解健全,户内的指导社会事业机构健全。,运营规格,为公司事情的抄本运转供应了无力保证。。

告发期内,公司持续付定金保留和放是你这么说的嘛!优势。,无昭著多样化。。

四分之一节 运转剖析与根究

一、概述

2016年,民族经济学的付定金保留平静投掷。,但事实市场指导所正迎来新到处的聪明的投掷。,一年一度商品住宅销面积157349万平方米,销额117兆6270亿元,成交变化、房价和地价都创下新高。。同时,城市分异浮现持续,策略宽松宽松。,前三四分之一,在群众的城市,策略向性运动是迁移库存。,四分之一四分之一急剧多样化,地方政府官员出场了调控策略。,礼物调控力度、变化之广,史无前例,稳步投掷的市场指导所浮现。

公司眼前的事实剥削项主语首要坐下。2016年长春市事实市场指导所总体投掷平静,容积和价钱都有必然的增长。,异常地2016年下半载和2017年头等四分之一,事实市场指导所体积与价钱上涨,超出额定范围市场指导所注视,长春的事实市场指导所浮现出僧多粥少的浮现。,2015升起。采用,项主语在哪里南管2016年商品住宅总体积万平米,环比增长,由惠普剥削的长春国际堆积中心项主语,地铁最早线或二号线交叉口,眼前,该项主语开发区良好。,租借命运较好。。

晚近,重庆经济学的增长一向使站立全国范围的前列。,事实市场指导所全部地不乱。,公司重庆项主语坐下重庆市南岸区,周长路途网和那个根底设施正改革,在前方一向冲撞项主语剥削的二硫化二砷污水处理厂以塞住改革工程已列为2017年度国务院督导项主语、重庆主音民生工程,有一点钟决定的结尾时期。,为启动重庆详细提出某事制作召唤的表面条款。

长春国际堆积中心项主语在2016年的建造,每个建筑物的科目和解一点钟接一点钟地盖上。,完工面积近16万平方米,机电垂直的、防火工程已在大变化内投掷。,消散垂直的也将接连地结尾。,总产值约1亿9430万元。。项主语开发区跑过中,笔直的比照正式的涉及规格、破土技术召唤,早已入伙了落落大方的人工物力,长春上进冷藏箱生产圆,在哈尔滨、长春、沈阳三个城市交接反省获冷藏箱金奖,《吉林日报》被评为吉林省十大明星。,长春永丰大厦使不得不应付开毛发常备的高级快车公司被评为。

告发期内,鉴于长春工程还不注意完成具有某种姿势条款。,公司收益、净赚与头年比拟大幅空投。。告发期内,公司赚得营业收益1,万元,同比空投;总增加4,万元,同比空投;净赚4,元,同比空投;多达2016年12月31日,资产总计的1亿元,年年增殖;总行的赋予头衔是1亿元。,同比空投。

告发期内,公司按照公司条例、保证法及那个法规的召唤,推理实践命运,仔细执行户内的把持系统开发区。公司指导层结合的了证监会的专项培养。,指导事情最大限度的有所放。。通道社会事业机构规格公司管理和解,笔直的执行户内的指导社会事业机构和数据公布,交通保护迷住成为搭档,异常地小成为搭档的恩惠。。告发期内,公司不断改进杂多的社会事业机构。,笔直的执行得五分划分的管理召唤,注重金融家相干指导。公司放户内的指导,使最优化机关。、各岗位任务抄本和任务办法,公正任务流,考虑到放任务流的功效和优点。。

事实销命运

项主语 所处所在地 业态 构造面积(销)(实践销面积)(销额)(10000元)

荣丰嘉园 北京的旧称西城区广安门 下议院 万

第305街八区 197.06 790.13

长春国际堆积中心 长春南管 行业综合体 万 4603.11 7943.87

污辱预约声调

项主语 所处所在地 底板面积

重庆女修道院院长山项主语 重庆南岸区鸡岩镇 万

重新开始收益命运

项主语 所处所在地 告发期重新开始收益(10000元)

行业重新开始收益 广安门外第305街八区

泊车重新开始收益 广安门外第305街八区

那个重新开始收益 广安门外第305街八区

小计

事实剥削命运

项主语 业态 州 底板面积合法冠军衡量 构造面积(预测)花费(10000元)实践花费(100)

长春国际堆积中心 行业综合体 在建 万 90% 万 187,865.88 103,477.62

公司需恪守《深圳保证交易所专业数据公布削尖第3号—股本权益上市的公司从事于事实事情》的公布召唤

二、主营事情剖析

1、概述

领会“运转剖析与根究”击中要害“一、有关主题大纲。

2、收益与本钱

(1)营业收益使安定

单位:元

2016年 2015年

声画同步增减

薪水 收益衡量 薪水 收益衡量

营业收益仔细考虑 13,001,935.70 100% 106,620,701.16 100% –

分专业

事实剥削 13,001,935.70 10 106,620,701.16 10 –

副本领

商品住宅销 5,241,954.67 40.32% 940,038.00 0.88% 457.63%

那个非主流事情 7,759,981.03 59.68% 105,680,663.16 99.12% -92.66%

分地域

北京的旧称 13,001,935.70 10 106,620,701.16 10 –

(2)占公司收益或营业增加10%结束的专业、本领或地域命运

敷用药不恳求。

(3)实体销收益大于麻烦收益吗?

□是√否

(4)公司签署的首要销和约的执行命运;

敷用药不恳求。

(5)经纪本钱和解

专业分类学

专业分类学

单位:元

2016年 2015年

专业分类学 项主语 声画同步增减

薪水 经纪本钱衡量 薪水 经纪本钱衡量

事实剥削 主营事情本钱 719,805.09 19.90% 397,431.39 1.39% 81.11%

阐明

(6)在代表和谐,兼并的变化设想有一些多样化?

□是√否

(7)告发期内的事情、本领或发球者的重大的更动或修长的。

敷用药不恳求。

(8)首要销客户和首要供给者

公司首要销客户。

前五名客户总销额(元) 9,758,

前五名客户总销额占总销额的

前五名客户的销额与总销额V涉及。

公司前5大客户信息

序号 客户规定 销额(元) 占年度销总计的衡量

1 田晓卉 4,595,238.48 35.35%

2 虢丽霞 2,638,095.24 29%

3 孙永宽 1,742,857.14 13.40%

4 紫衡阳光低碳技术(北京的旧称)常备的高级快车公司 560, 4.31%

5 朱世虎 222,64 1.71%

仔细考虑 — 9,758,

首要客户的那个代表

敷用药不恳求。

公司首要供给者

前五名供给者总购置物薪水(元) 108,504,

前五名供给者的总购置物薪水占总额

五大供给者的总购置物量为年度总PU。

衡量

公司前5位供给者数据

序号 供给者规定 够支付薪水(元) 一年一度买卖衡量

1 上海宝业圆常备的高级快车公司 73,541,963.20 39.06%

2 光助学金/使均衡(关于个人的简讯) 15,679, 8.33%

3 日立消散(奇纳)常备的高级快车公司 9,229,796.00 4.90%

4 沈阳核工业开发区总行 6,034,389.50 3.21%

5 吉林地质矿产开发区圆高级快车责任公司 4,019,559.00 2.14%

仔细考虑 — 108,504,

首要供给者、那个数据

敷用药不恳求。

3、费

单位:元

2016年 2015年 声画同步增减 重大的变更阐明

销费 2,798,995.67 3,040,564.37 -7.94%

指导费 35,784,392.71 32,298,702.72 10.79%

财务费 21,629,757.64 18,637,950.78 16.05%

4、研究与开发入伙

敷用药不恳求。

5、资产流量

单位:元

项主语 2016年 2015年 声画同步增减

经纪易弯曲的资产流量入 97,347,683.93 152,905,991 -36.33%

经纪易弯曲的资产流量出小计 199,638,825.97 311,768,766.45 -35.97%

经纪易弯曲的净资产流量量

额 -102,291,142.04 -158,862,776.24 -35.61%

花费易弯曲的资产流量入 7,117,877.10 224,033,446.84 -96.82%

花费易弯曲的资产流量量 85,873.00 1,793,641 -95.21%

花费易弯曲的净资产流量量

额 7,032,004.10 222,239,805.43 -96.84%

融资易弯曲的资产流量入 1,021,330, 193,680, 427.33%

筹资易弯曲的资产流量量 933,617,407.68 530,987,120.89 75.83%

融资易弯曲的净资产流量量

额 87,712,592.32 -337,307,120.89 126.00%

现钞及现钞等价物净增殖额 -7,546,545.62 -273,930,091.70 97.25%

冲撞年内重大的多样化的首要因素

敷用药不恳求。

经纪易弯曲的资产流量量缩减,这首要是由2015元的1亿元商品住宅形成的。。

花费易弯曲的击中要害资产流量缩减,首要系2015年理财本领亿期满回忆起此外花费收益所致。

筹资易弯曲的资产流量量的增殖,这首要是鉴于2016借变化的增殖。

告发期内公司经纪易弯曲的发生的现钞净流量与今年净赚在重大的不同的争辩阐明

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三、非主流事情剖析

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四、资产及债务声调

1、资产重大的变更

单位:元

2016岁末 2015岁末

衡量增减 重大的变更阐明

薪水 总资产比率 薪水 总资产比率

例 例

货币资产 464,708,574.7

22.93% 79,699,129.07 5.53% 17.40%

4

应收票据信任 58,399.56 1,503,792.40 0.10% -0.10%

存货 1,446,155,833. 1,278,483,182.

71.36% 88.71% -17.35%

28 12

花费性事实 31,564,716.23 1.56% 14,489,415.61 1.01% 0.55%

固定资产 4,185,028.27 1% 4,666,865.84 0.32% -0.11%

不朽的专款 901,980,000.0

44.51%107,135,885.36 7.43% 37.08%

0

2、按公允涵义计量的资产和债务

敷用药不恳求。

3、告发期完毕时的高级快车资产冠军

2015年9月22日,融控工商向厦门次子借1亿元,2年的时期,北京的旧称荣丰桩

长沙岸(使靠近日期为4),982万股)股权质押保证。

2016年1月19日,融控业在哈尔滨岸T借1亿元,3年的时期,北京的旧称荣丰桩的荣丰嘉园项主语29套房产供应债权保证。

2016年4月6日,荣控工商常备的高级快车公司敷用药人民币1亿元借,忽视是4年。,重庆荣丰有效127的常备的。,383平方米开发区用地进入供应债权保证。

五、花费声调

1、总体命运

敷用药不恳求。

告发期花费额(元) 去年声画同步花费(元) 变更余地

14,844, 14,844,

2、告发期内得到的重大的股权花费

敷用药不恳求。

3、告发期内正停止的重大的的非股权花费命运

敷用药不恳求。

4、堆积资产花费

(1)保证花费

敷用药不恳求。

告发期内不注意保证花费。。

(2)衍生器花费

敷用药不恳求。

公司告发期不在衍生品花费。

5、募集资产的运用

敷用药不恳求。

公司告发期无募集资产的运用。

六、销路首要资产和股本权益

1、销路首要资产

敷用药不恳求。

告发期内未告发的重大的资产。

2、销路首要股权

敷用药不恳求。

七、首要桩一份公司剖析

敷用药不恳求。

公司的首要分店及其在公司净赚击中要害很

单位:元

公司规定 公司典型 首要事情 注册资本 总资产 净资产 营业收益 营业增加 净赚

翼控房使不得不应付花费 分店 交通 1,317,256,49 -19,064,646. -24,764,347. -24,764,347.

资常备的高级快车公司 60,000,000 5.43 20 25 25

北京的旧称永丰大厦

使不得不应付剥削有 分店 事实剥削 92,720,356.3 1,066,219,79 685,214,516.13,001,935.7 -13,302,682. -6,524,902.4

限公司 8 3.10 33 0 65 5

长春永丰大厦

使不得不应付剥削有 分店 事实剥削 1,046,226,32 238,182,806. -8,272,725.8 -6,988,53

50,000,000

限公司 1.34 76 6 2

重庆荣丰吉

联事实开 分店 事实剥削 312,500,790. 16,586,315.1

20,000,000 -99,156 -99,156

毛发常备的高级快车公司 55 1

告发期内分店的收买和完成

敷用药不恳求。

首要常备的公司代表

八、公司把持的和解两人间的关系科境遇

敷用药不恳求。

九、公司使移近投掷前程

一、公司投掷战略

2016年,事工商迎来新到处迅猛投掷,成交变化、房价和地价都创下新高。,但房使不得不应付集合度也在苏醒。,强而强态势突起的,参加二线城市及其周长地域,污辱甩卖恰好是尖锐的。,持续推高地价,中小事实建立因资产等争辩,面临折算压力。使移近公司将持续依赖存在住房。、行业事实项主语,结合的优势资源,关怀事实剥削、文明宴请、养老、一点钟特别的小村庄、根底设施开发区等项主语,异常地在北京的旧称-天津-河北地域,找寻真正的使不得不应付。同时结合的公司房使不得不应付构象转移和房使不得不应付晋级必须,积极探索恳求公司实践命运的恰当的多种经营投掷调式。

二、公司经纪详细提出某事

长春国际堆积中心项主语在2016年的建造,每个建筑物的科目和解一点钟接一点钟地盖上。�

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